Транстоннельстрой

 Строительство метрополитена и подземных сооружений.

Проблемы инвестиций в строительство и пути их решения

Инвестирование в строительство жилья является непростым занятием, требует больших вложений и отличается высокими рисками. Такой вид инвестирования интересует, прежде всего, богатых людей и средний класс. Чтобы вложение средств было выгодным, нужно избежать ошибок при выборе строительной компании.


Прежде чем выбрать фирму, нужно подобрать несколько наиболее подходящих компаний. Нужно созвониться с каждой из них и договориться о визите. Первое впечатление скажет о многом: если в офисе работают два сотрудника на компьютерах, то от сотрудничества разумнее отказаться. Лучше, если фирма имеет представительный вид, а ее персонал может предоставить портфолио с большим выбором строительных услуг.


В строительной компании должны представить документы о регистрации, лицензии и допуски, страховые полисы. Нужно не полениться и почитать отзывы клиентов, посетить объекты, оценить их уровень. У фирмы есть партнеры, с которыми можно созвониться, чтобы получить более подробную информацию о компании.


Строительство жилья очень дорогое и хлопотное дело, поэтому нелишним будет получение консультаций у юриста. Постоянные изменения в законодательстве и сложности в его понимании могут привести к большим проблемам. Соблюдение законов даст возможность провести строительство качественно и выгодно. Последние нововведения в законы и их тонкости знают только опытные юристы, поэтому без их услуг не обойтись.


После получения расценок на проведение строительных работ нужно заняться их сравнением со средними региональными ценами. Если окажется, что цены у фирмы выше, чем средние по региону, то нужно выбрать другую компанию с более приемлемыми расценками. Не нужно спешить и выбирать организацию с низкими ценами, потому что качество работы будет соответствующим.


Снизить стоимость услуг строительной фирмы может наличие собственного дизайнера и сотрудничество с производителями стройматериалов. В таком случае работа дизайнера обойдется значительно дешевле. Если строительная компания приобретает материалы напрямую у компаний-производителей, то цены на них ниже, а сами материалы будут фирменными.


Для строительства жилья нужно обращаться в административные органы за разрешением. Сначала подают заявление с пакетом документов (паспорт земельного участка, генеральный план, постановление администрации о предоставлении участка под строительство, акт об установлении границ участка и договор купли-продажи). Строительная компания должна предоставить пакет документов, который состоит из договора подряда, технического задания, графика выполнения работ, плана дома, сметы работ и материалов, схемы размещения коммуникаций и проекта дизайна.


В современных условиях имеется несколько возможностей инвестирования в строительство. Для людей, желающих приобрести квартиру по минимальной цене, подойдет вариант покупки жилья на этапе строительства. Такая сделка станет очень выгодной, а еще выгоднее покупать квартиры в элитных домах.


В России быстро растет рынок загородной недвижимости. Все больше народа стремится жить в тихом, экологически благополучном месте. Участки земли можно использовать под цветники, газоны, сады, огороды и т.д. Дополнительно можно построить гараж, баню, бассейн и т.д. Если недвижимость расположена поблизости от города, то всегда есть шанс, что район включат в городскую черту и недвижимость подорожает.


Покупка загородного дома имеет отрицательные стороны. Непросто приобрести быстро подходящее жилье и хороший участок земли. Если дом не будет соответствовать потребностям хозяев, то его придется перестраивать, и будут потеряны деньги. Нужно очень внимательно подбирать жилье, иначе можно не обнаружить скрытые дефекты.


Строительство загородного дома позволяет решить перечисленные проблемы. Можно подобрать подходящий по всем критериям участок и выбрать привлекательный дизайн дома. Контроль во время строительства дает возможность построить дом из качественных материалов с соблюдением всех технологий. Стройку можно финансировать поэтапно, что снижает суммарные затраты.

Инвесторы с крупным капиталом могут заинтересоваться строительством гостиниц. Эти объекты отличаются сложной инфраструктурой и повышенными требованиями к комфорту. Строительство гостиницы начинается с составления техзадания и утверждения проектной документации. Затем выполняют подготовительные, дизайнерские, строительные и отделочные работы.


Нужно учитывать, что строительство гостиниц требует различных согласований, которые могут затягиваться. Такие проблемы нужно решать оперативно, нельзя терять контроль над ситуацией. К тому же здание должно иметь уникальный дизайн, иначе на него никто не обратит внимания.